# Præstehaven 20B, 7400 Herning

Etageejendom. 13.734 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1975, 34.574 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/praestehaven-20b-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestehaven-20b-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestehaven-20b-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14778/9.04459)
- [Solgte priser på Præstehaven](https://grundviden.dk/vej/praestehaven-7400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 26. oktober 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2020).
- 2. th: solgt 26. november 2016, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2016).
- st. tv: solgt 9. september 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2015).
- 2. th: solgt 24. juni 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2015).
- 1. th: solgt 7. maj 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2015).
- 1. tv: solgt 1. marts 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 23. april 2008, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 23. april 2008).
- st. tv: solgt 20. marts 2004, solgt for 565.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 12. januar 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2004).
- st. tv: solgt 6. november 2002, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 6. november 2002).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 13.734 m² (105 boliger).
- Bygningsareal 14.157 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1975.
- 105 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5n.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 34.574 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048615_1747047912963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestehaven-20b-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14778/9.04459)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byplanvedtægt nr. 26 for den vestlige del af Gjellerup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048615_1747047912963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lindbjergskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=praestehaven-20b-7400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestehaven-20b-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestehaven-20b-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14778/9.04459)
- [Solgte priser på Præstehaven](https://grundviden.dk/vej/praestehaven-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.