# Præstehaven 13B, 7400 Herning

Etageejendom. 13.734 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1975, 34.574 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/praestehaven-13b-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestehaven-13b-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestehaven-13b-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14824/9.04740)
- [Solgte priser på Præstehaven](https://grundviden.dk/vej/praestehaven-7400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 27. september 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2022).
- st. th: solgt 1. juni 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 21. juni 2010, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2010).
- 2. th: solgt 1. marts 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. september 2004, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- st. mf: solgt 2. juli 2004, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2004).
- 1. th: solgt 19. juni 2004, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 19. juni 2004).
- 2. th: solgt 22. marts 2003, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2003).
- st. tv: solgt 28. september 2001, solgt for 944.137 kr, fri handel (aftalt 28. september 2001).
- st. mf: solgt 15. november 2000, solgt for 590.000 kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 13.734 m² (105 boliger).
- Bygningsareal 14.157 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1975.
- 105 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5n.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 34.574 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048615_1747047912963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestehaven-13b-7400&lskybrud=1&src=address-md#16/56.14824/9.0474)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestehaven-13b-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14824/9.0474)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 71,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byplanvedtægt nr. 26 for den vestlige del af Gjellerup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048615_1747047912963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lindbjergskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestehaven-13b-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestehaven-13b-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14824/9.04740)
- [Solgte priser på Præstehaven](https://grundviden.dk/vej/praestehaven-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.