# Præstehaven 10A, 7400 Herning

Etageejendom. 13.734 m² bolig i alt i bygningen, opført 1975, 34.574 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/praestehaven-10a-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestehaven-10a-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestehaven-10a-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14854/9.04641)
- [Solgte priser på Præstehaven](https://grundviden.dk/vej/praestehaven-7400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (13.421 kr/m²).
- Boligens eget areal: 95 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.450.000 kr. Udbudt 6% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 6. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Herning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/7400/praestehaven/n220075/n2200750000847)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 7. oktober 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2024).
- 2. mf: solgt 5. juli 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2023).
- st. th: solgt 1. november 2022, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 12. oktober 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2022).
- st. tv: solgt 15. september 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2022).
- 1. th: solgt 16. december 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 10. oktober 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2018).
- 1. mf: solgt 26. september 2018, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 26. september 2018).
- 2. tv: solgt 13. juli 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2018).
- 1. th: solgt 1. maj 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 13.734 m² (105 boliger).
- Bygningsareal 14.157 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1975.
- 1 bad.
- 105 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5n.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 34.574 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048615_1747047912963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestehaven-10a-7400&lskybrud=1&src=address-md#16/56.14854/9.04641)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestehaven-10a-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14854/9.04641)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 72,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byplanvedtægt nr. 26 for den vestlige del af Gjellerup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048615_1747047912963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lindbjergskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestehaven-10a-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestehaven-10a-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14854/9.04641)
- [Solgte priser på Præstehaven](https://grundviden.dk/vej/praestehaven-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.