# Præstegade 10, 6100 Haderslev

Villalejlighed. 185 m² bolig, opført 1852, 97 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/praestegade-10-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestegade-10-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestegade-10-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24949/9.48571)
- [Solgte priser på Præstegade](https://grundviden.dk/vej/praestegade-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 703.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 30. juni 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. maj 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2025).
- solgt 29. juli 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2019).
- solgt 27. juni 2016, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2016).
- solgt 29. april 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2011).
- solgt 6. juni 1989, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 6. juni 1989).

## Boligen

- Boligareal 185 m².
- Bygningsareal 126 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1852.
- Om-/tilbygget 1992.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 74.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 97 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1005641_1705413293934.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Storegade 5](https://grundviden.dk/adresse/storegade-5-6100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestegade-10-6100&ljord=1&src=address-md#17/55.24949/9.48571)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tidligere Hertug Hans Skole, Haderslev, ca. 452 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestegade-10-6100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.24949/9.48571)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Midt for en del af det centrale byområde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1005641_1705413293934.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestegade-10-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestegade-10-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24949/9.48571)
- [Solgte priser på Præstegade](https://grundviden.dk/vej/praestegade-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.