# Præsteengvej 2, 7323 Give

Landejendom. 236 m² bolig, opført 1918, 414.371 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/praesteengvej-2-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praesteengvej-2-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praesteengvej-2-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77469/9.22650)
- [Solgte priser på Præsteengvej](https://grundviden.dk/vej/praesteengvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 7,4 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2003.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. maj 2003, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2003).

## Huset og grunden

- 236 m² bolig, 414.371 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1918, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 92 m².
- Stueplan: 144 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 144 m² i stueplan + 92 m² på 1. sal (under taget) = 236 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 144 m² bebygget.
- 17 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (810 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (540 m², bygget 1992) og bygningen (anden bygning) (338 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (338 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (330 m², bygget 1952) og bygningen (anden bygning) (155 m², bygget 1951) og bygningen (anden bygning) (35 m², bygget 2011) og bygningen (ukendt) (32 m², bygget 2001) og bygningen (ukendt) (32 m², bygget 2001); de 8 andre (631 m² og 397 m² og 175 m² og 49 m² og 46 m² og 33 m² og 28 m² og 19 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 410.239 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praesteengvej-2-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.77469/9.2265)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 1 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praesteengvej-2-7323&ljord=1&src=address-md#17/55.77469/9.2265)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praesteengvej-2-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.77469/9.2265)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 81,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praesteengvej-2-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praesteengvej-2-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77469/9.22650)
- [Solgte priser på Præsteengvej](https://grundviden.dk/vej/praesteengvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.