Grundviden

Ejendomsrapport

Præstedammen 21, 8960 Randers SØ · Randers Kommune · matr. 2cc

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

438 m²

Boligareal (BBR)

110 m²

Rest-byggeret (v0)

43 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	153 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	110 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	43 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2014): 1.550.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2014	Almindelig fri handel	1.550.000 kr
1999	Almindelig fri handel	1.192.900 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.972 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	438 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8960 Randers SØ

202614.142 kr/m² (-3%)

202514.618 kr/m² (+17%)

202412.520 kr/m² (-3%)

202312.904 kr/m² (-6%)

202213.691 kr/m² (+8%)

202112.673 kr/m² (-1%)

202012.804 kr/m² (+20%)

201910.670 kr/m² (+7%)

20189.964 kr/m² (-5%)

201710.526 kr/m² (+17%)

20169.016 kr/m² (-9%)

20159.890 kr/m² (+19%)

20148.322 kr/m² (-11%)

20139.353 kr/m² (-4%)

20129.748 kr/m² (0%)

20119.766 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Assentoftskolen	656 m	7,3	612
Romalt Friskole	3,9 km	8,0	225
Tirsdalens Skole	5,4 km	7,2	506
Kristrup Skole	5,8 km	7,6	593
Rismølleskolen	6,4 km	6,2	330

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 110 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (261 m), §3-beskyttet natur (25 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Grenå, ca. 1.395 biler/døgn (2026), 780 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 285 m, dagligvarer 310 m, hospital 7093 m, institution 87823 m, ladestander (elbil) 1816 m, læge 12091 m, legeplads 406 m, motorvejsafkørsel 1125 m, natteliv 5961 m, park 2846 m, station 8317 m.

Nærmeste vindmølle: 1560 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Randers, boligområde, Præstedammen · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).