Grundviden

Ejendomsrapport

Præstedammen 17, 8960 Randers SØ · Randers Kommune · matr. 2by

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

452 m²

Boligareal (BBR)

110 m²

Rest-byggeret (v0)

48 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	158 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	110 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	48 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1999): 1.221.400 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.972 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	452 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8960 Randers SØ

202614.142 kr/m² (-3%)

202514.618 kr/m² (+17%)

202412.520 kr/m² (-3%)

202312.904 kr/m² (-6%)

202213.691 kr/m² (+8%)

202112.673 kr/m² (-1%)

202012.804 kr/m² (+20%)

201910.670 kr/m² (+7%)

20189.964 kr/m² (-5%)

201710.526 kr/m² (+17%)

20169.016 kr/m² (-9%)

20159.890 kr/m² (+19%)

20148.322 kr/m² (-11%)

20139.353 kr/m² (-4%)

20129.748 kr/m² (0%)

20119.766 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Assentoftskolen	652 m	7,3	612
Romalt Friskole	4,0 km	8,0	225
Tirsdalens Skole	5,5 km	7,2	506
Kristrup Skole	5,9 km	7,6	593
Rismølleskolen	6,4 km	6,2	330

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 81 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (291 m), §3-beskyttet natur (19 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Grenå, ca. 1.395 biler/døgn (2026), 752 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 277 m, dagligvarer 87373 m, hospital 126918 m, institution 87793 m, læge 87769 m, legeplads 87359 m, motorvejsafkørsel 112068 m, natteliv 92092 m, park 93376 m, station 103188 m.

Nærmeste vindmølle: 1540 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Randers, boligområde, Præstedammen · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).