Grundviden

Ejendomsrapport

Præstedalsvej 3, 8960 Randers SØ · Randers Kommune · matr. 51

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

464 m²

Boligareal (BBR)

174 m²

Rest-byggeret (v0)

12 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	186 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	174 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	12 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,8 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	464 m²	1.014 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8960 Randers SØ

202610.004 kr/m² (-9%)

202510.994 kr/m² (+3%)

202410.714 kr/m² (+11%)

20239.632 kr/m² (-11%)

202210.783 kr/m² (-4%)

202111.252 kr/m² (+14%)

20209.896 kr/m² (-2%)

201910.110 kr/m² (-7%)

201810.830 kr/m² (+5%)

201710.296 kr/m² (+15%)

20168.991 kr/m² (+2%)

20158.856 kr/m² (+12%)

20147.917 kr/m² (-12%)

20139.034 kr/m² (-2%)

20129.233 kr/m² (0%)

20119.233 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Assentoftskolen	4,5 km	7,3	612
Voldumegnens Friskole	5,7 km	5,8	93
Ådalens Skole	7,0 km	7,3	246
Romalt Friskole	8,1 km	8,0	225
Tirsdalens Skole	9,0 km	7,2	506

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 34,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (100 m), fortidsminde (61 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Drastrup - Følle, ca. 4.958 biler/døgn (2026), 2318 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4138 m, dagligvarer 82822 m, hospital 122414 m, institution 83241 m, læge 83217 m, legeplads 82806 m, motorvejsafkørsel 107613 m, natteliv 87663 m, park 88944 m, station 98669 m.

Nærmeste vindmølle: 3546 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).