Præstebrovej 9, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 15l
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 216 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 144 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 72 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 1998): 454.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1998 | Almindelig fri handel | 454.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 908.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2022 | 3.531.000 kr |
| 2020 | 1.850.000 kr |
| 2020 | 2.792.000 kr |
| 2019 | 1.850.000 kr |
| 2018 | 1.850.000 kr |
| 2017 | 1.850.000 kr |
| 2016 | 1.850.000 kr |
| 2015 | 1.850.000 kr |
| 2014 | 1.850.000 kr |
| 2013 | 1.850.000 kr |
| 2012 | 1.900.000 kr |
| 2011 | 1.900.000 kr |
| 2010 | 1.850.000 kr |
| 2009 | 1.850.000 kr |
| 2008 | 2.850.000 kr |
| 2007 | 2.850.000 kr |
| 2006 | 2.100.000 kr |
| 2005 | 1.950.000 kr |
| 2004 | 1.500.000 kr |
| 2003 | 1.500.000 kr |
| 2003 | 1.350.000 kr |
| 2002 | 1.350.000 kr |
| 2001 | 980.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2860 Søborg | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 48.039 kr |
| Offentlig vurdering | 3,5 mio | 4,9 mio |
| Grundareal | 862 m² | 828 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (320 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 57 m · Trykkeri, Turbinevej 4, Herlev
V2 58 m · Trykkeri, Turbinevej 4, Herlev
V2 92 m · Tankstation, Dynamovej 2
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Elverhøjens Skole | 1,1 km | 7,6 | 337 |
| Mørkhøj Skole | 1,4 km | 7,0 | 446 |
| Gladsaxe Skole | 1,5 km | 7,0 | 698 |
| Egegård Skole | 1,8 km | 6,1 | 396 |
| Enghavegård Skole | 1,8 km | 7,8 | 721 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 31,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 339 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (299 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (77 m), §3-beskyttet natur (298 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Motorring 3, ca. 5.231 biler/døgn (2026), 161 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 163 m, hospital 943 m, institution 564 m, læge 1615 m, legeplads 367 m, motorvejsafkørsel 193 m, natteliv 1450 m, park 534 m, station 1953 m.
Nærmeste vindmølle: 11056 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).