# Povtrupvej 30, 9670 Løgstør

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 300 m² bolig, 516 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 554.006 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/povtrupvej-30-9670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/povtrupvej-30-9670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/povtrupvej-30-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.97519/9.36839)
- [Solgte priser på Povtrupvej](https://grundviden.dk/vej/povtrupvej-9670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 34,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 858.000 kr, grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 200.000 kr med overtagelse 1. januar 2023 (mageskifte). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2023, solgt for 200.000 kr, mageskifte (bytte).
- solgt 1. januar 2023, solgt for 500.000 kr, mageskifte (bytte).
- solgt 1. januar 2023, solgt for 1,4 mio. kr, mageskifte (bytte).
- solgt 28. marts 2019, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (114,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 28. marts 2019).
- solgt 1. juni 1999, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 300 m² bolig, 516 m² bolig i alt på ejendommen, 554.006 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870.
- 1. sal: 200 m².
- Stueplan: 100 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 100 m² i stueplan + 200 m² på 1. sal (under taget) = 300 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 300 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.670 m², bygget 2008; Anden bygning: 1.359 m², bygget 2006; Anden bygning: 1.314 m², bygget 2000; Anden bygning: 668 m², bygget 1917; Anden bygning: 300 m², bygget 1917; Anden bygning: 180 m², bygget 1917; Anden bygning: 150 m², bygget 1950; Etagebolig: 120 m², bygget 1917; Anden bygning: 48 m², bygget 2002.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=povtrupvej-30-9670&lradon=1&src=address-md#11/56.97519/9.36839)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toppedalskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/povtrupvej-30-9670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/povtrupvej-30-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.97519/9.36839)
- [Solgte priser på Povtrupvej](https://grundviden.dk/vej/povtrupvej-9670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.