# Povlskrovej 34, 6780 Skærbæk

Landejendom. 180 m² bolig, opført 1858, 106.028 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/povlskrovej-34-6780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/povlskrovej-34-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/povlskrovej-34-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11064/8.88653)
- [Solgte priser på Povlskrovej](https://grundviden.dk/vej/povlskrovej-6780?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 8,1 mio. kr med overtagelse 1. april 2021.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (13,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. september 2025, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (13,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 10. september 2025).
- solgt 28. februar 2021, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2021).
- solgt 13. oktober 2011, solgt for 11,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2011).
- solgt 1. januar 1986, solgt for 600.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 106.028 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1858, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 500 m², bygget 2014. Kortet viser fire mindre bygninger mere (653 m² og 282 m² og 164 m² og 53 m²), BBR anden bygning 1.835 m², anden bygning 1.000 m², garage 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 102.523 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Lovrup Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=povlskrovej-34-6780&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.11064/8.88653)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skærbæk Distriktsskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/povlskrovej-34-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/povlskrovej-34-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11064/8.88653)
- [Solgte priser på Povlskrovej](https://grundviden.dk/vej/povlskrovej-6780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.