# Pottemagervej 17, 5600 Faaborg

Landejendom. 221 m² bolig, opført 1960, 255.900 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pottemagervej-17-5600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pottemagervej-17-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pottemagervej-17-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07984/10.39372)
- [Solgte priser på Pottemagervej](https://grundviden.dk/vej/pottemagervej-5600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 497.700 kr, heraf grundværdi 497.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 31. december 1999.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1999, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 221 m² bolig, 255.900 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1960.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 126 m².
- Kælder: 24 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 126 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 221 m² bolig. Kælderen på 24 m² regnes ikke med.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Anden bygning: 592 m², bygget 1961; Anden bygning: 191 m², bygget 1961; Anden bygning: 70 m², bygget 1961; Anden bygning: 67 m², bygget 1850. Kortet viser fire mindre bygninger mere (159 m² og 100 m² og 100 m² og 100 m²), BBR anden bygning 420 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 254.395 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pottemagervej-17-5600&lradon=1&src=address-md#11/55.07984/10.39372)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øhavsskolen afd. Bøgebjerg (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pottemagervej-17-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pottemagervej-17-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07984/10.39372)
- [Solgte priser på Pottemagervej](https://grundviden.dk/vej/pottemagervej-5600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.