Pottemagertoften 9, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 68a
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 19.765 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 9.402 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 10.363 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 32.178 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 56.470 m² | 25.862 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (34 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Søndervangskolen | 1,3 km | 6,9 | 334 |
| Holme Skole | 1,4 km | 6,7 | 501 |
| Rundhøjskolen | 1,6 km | 8,0 | 619 |
| Kragelundskolen | 2,3 km | 8,6 | 837 |
| Tranbjergskolen | 2,3 km | 7,3 | 1039 |
| Højbjerg Privatskole | 145 m | 8,1 | 115 |
| Interskolen | 2,0 km | 10,0 | 390 |
| Århus Privatskole | 2,1 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 71,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 236 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (198 m), §3-beskyttet natur (276 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bjødstrupvej, ca. 1.908 biler/døgn (2025), 339 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 192 m, dagligvarer 962 m, hospital 2013 m, institution 65836 m, ladestander (elbil) 553 m, læge 3914 m, legeplads 66 m, motorvejsafkørsel 5220 m, natteliv 345 m, park 422 m, station 1902 m.
Nærmeste vindmølle: 6648 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Boligområde ved Bjødstrupvej (del af område 3 og 7 i lokalplan 45) · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).