Pottemagertoften 72, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 67b
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 6.491 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 5.138 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.353 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 32.877 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 18.546 m² | 25.862 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (35 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 127 m · BJØDSTRUP MOSE
V2 129 m · Hattemagertoften 6-66 olieforurening
V2 140 m · AXEL KIERS VEJ 38 (se. Lok. 751-1749)
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Søndervangskolen | 1,4 km | 6,9 | 334 |
| Holme Skole | 1,4 km | 6,7 | 501 |
| Rundhøjskolen | 1,7 km | 8,0 | 619 |
| Tranbjergskolen | 2,3 km | 7,3 | 1039 |
| Kragelundskolen | 2,3 km | 8,6 | 837 |
| Højbjerg Privatskole | 244 m | 8,1 | 115 |
| Interskolen | 2,1 km | 10,0 | 390 |
| Århus Privatskole | 2,2 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 72,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 320 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (267 m), §3-beskyttet natur (186 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bjødstrupvej, ca. 1.908 biler/døgn (2025), 326 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 282 m, dagligvarer 1031 m, hospital 2052 m, institution 65765 m, ladestander (elbil) 647 m, læge 3999 m, legeplads 49 m, motorvejsafkørsel 5289 m, natteliv 444 m, park 378 m, station 2000 m.
Nærmeste vindmølle: 6628 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Boligområde ved Bjødstrupvej (del af område 3 og 7 i lokalplan 45) · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).