Pottemagertoften 65, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 68a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 19.765 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 9.402 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 10.363 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 32.877 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 56.470 m² | 25.862 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (35 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 100 m · Autoreparationsværksted, AXEL KIERS VEJ 42, Højbjerg
V2 102 m · AXEL KIERS VEJ 38 (se. Lok. 751-1749)
V2 106 m · Autoreparationsværksted, AXEL KIERS VEJ 42, Højbjerg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holme Skole | 1,4 km | 6,7 | 501 |
| Søndervangskolen | 1,4 km | 6,9 | 334 |
| Rundhøjskolen | 1,6 km | 8,0 | 619 |
| Kragelundskolen | 2,2 km | 8,6 | 837 |
| Tranbjergskolen | 2,3 km | 7,3 | 1039 |
| Højbjerg Privatskole | 241 m | 8,1 | 115 |
| Interskolen | 2,1 km | 10,0 | 390 |
| Århus Privatskole | 2,2 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 72,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 337 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (293 m), §3-beskyttet natur (174 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bjødstrupvej, ca. 1.908 biler/døgn (2025), 371 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 264 m, dagligvarer 995 m, hospital 2008 m, institution 65739 m, ladestander (elbil) 655 m, læge 3969 m, legeplads 51 m, motorvejsafkørsel 5316 m, natteliv 443 m, park 339 m, station 1987 m.
Nærmeste vindmølle: 6674 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Boligområde ved Bjødstrupvej (del af område 3 og 7 i lokalplan 45) · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).