Grundviden

Ejendomsrapport

Postvænget 4, 5884 Gudme · Svendborg Kommune · matr. 32p

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.711 m²

Boligareal (BBR)

865 m²

Rest-byggeret (v0)

668 m²

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.670 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.002 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	668 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,0 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.714 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.711 m²	1.027 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5884 Gudme

20269.267 kr/m² (-26%)

202512.500 kr/m² (+37%)

20249.104 kr/m² (-11%)

202310.246 kr/m² (+1%)

202210.163 kr/m² (+17%)

20218.671 kr/m² (+9%)

20207.972 kr/m² (-18%)

20199.711 kr/m² (+18%)

20188.202 kr/m² (-24%)

201710.731 kr/m² (+69%)

20166.354 kr/m² (-32%)

20159.382 kr/m² (+60%)

20145.882 kr/m² (+10%)

20135.368 kr/m² (-20%)

20126.710 kr/m² (+6%)

20116.338 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stokkebækskolen	357 m	6,9	437
Skårup Skole	6,2 km	7,5	297
Nymarkskolen	9,5 km	6,9	564
4kløverskolen	9,9 km	7,2	443
Tre Ege Skolen	10,3 km	6,2	233
Oure Friskole	3,5 km	5,0	53
Øster Åby Friskole	5,8 km	6,7	222
Svindinge Friskole	7,4 km	7,2	92

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 58,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 337 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FP - Ferskvandsgytje (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (229 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Storkehavevej, ca. 624 biler/døgn (2021), 230 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 234 m, dagligvarer 351 m, hospital 12173 m, institution 33642 m, ladestander (elbil) 3851 m, læge 4036 m, legeplads 487 m, motorvejsafkørsel 9963 m, natteliv 11096 m, park 5792 m, station 11707 m.

Nærmeste vindmølle: 1884 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).