Grundviden

Ejendomsrapport

Poststræde 4, 4791 Borre · Vordingborg Kommune · matr. 32b

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

741 m²

Boligareal (BBR)

75 m²

Rest-byggeret (v0)

147 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	222 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	75 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	147 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2026): 340.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~11,9 km
Seneste salgspris	0,3 mio	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	4.533 kr	8.007 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	741 m²	929 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~11,9 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4791 Borre

20267.532 kr/m² (+36%)

20255.533 kr/m² (+8%)

20245.118 kr/m² (-6%)

20235.426 kr/m² (+8%)

20225.040 kr/m² (-40%)

20218.354 kr/m² (+38%)

20206.037 kr/m² (+8%)

20195.566 kr/m² (-15%)

20186.557 kr/m² (+67%)

20173.933 kr/m² (-40%)

20166.535 kr/m² (+159%)

20152.528 kr/m² (-38%)

20144.107 kr/m² (+17%)

20133.518 kr/m² (-21%)

20124.478 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 60 m · Produkthandler

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Møn Skole, Stege	11,2 km	7,1	344
Møn Friskole	16,2 km	7,2	194
Kulsbjerg Skole, Stensved	27,9 km	7,2	382
Friskolen Øster Egesborg	28,4 km	7,4	175
Stubbekøbing Skole	29,0 km	5,7	185

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Vordingborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 3,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (159 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fiskerstrædet, ca. 153 biler/døgn (2017), 11117 m væk.

Området (Vordingborg): 44.815 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 254.881 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 838 m, hospital 34722 m, institution 10953 m, læge 11058 m, legeplads 1029 m, motorvejsafkørsel 29333 m, natteliv 4151 m, park 3494 m, station 30400 m.

Nærmeste vindmølle: 7089 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).