Grundviden

Ejendomsrapport

Postmestervej 9B, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 158a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

111.182 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

47.433 m²

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	50.032 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.599 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	47.433 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET DSB MASKINDEPOT
Lokalitet 851-00692 · Hjulmagervej 48E, 9000 Aalborg · Region Nordjylland · opdateret 2026-03-30
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE DSB MASKINDEPOT
Lokalitet 851-00692 · Hjulmagervej 48E, 9000 Aalborg · Region Nordjylland · opdateret 2026-03-30
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Olietank v/Østre Allé - DSB
Lokalitet 851-02828 · Gammel Kærvej 31, 9000 Aalborg · Region Nordjylland · opdateret 2026-03-30
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sønderbroskolen	1,1 km	7,8	529
Stolpedalsskolen	1,3 km	8,0	676
Vester Mariendal Skole	1,7 km	7,8	621
Sofiendalskolen	2,5 km	6,9	650
Stigsborg Skole	2,6 km	7,7	505
Skipper Clement Skolen	459 m	8,6	849
Klostermarksskolen	1,5 km	9,2	645
Sct. Mariæ Skole	1,7 km	10,3	517

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

54-59 dB (jernbanestøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 160 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (226 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hobrovej, ca. 21.267 biler/døgn (2022), 343 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 807 m, dagligvarer 584 m, hospital 631 m, institution 149358 m, ladestander (elbil) 330 m, læge 959 m, legeplads 423 m, motorvejsafkørsel 2983 m, natteliv 813 m, park 483 m, station 752 m.

Nærmeste vindmølle: 7739 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).