# Posthustorvet 9E, 3300 Frederiksværk

Etageejendom. 181 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 406 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/posthustorvet-9e-3300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/posthustorvet-9e-3300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/posthustorvet-9e-3300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96935/12.02010)
- [Solgte priser på Posthustorvet](https://grundviden.dk/vej/posthustorvet-3300?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 6,0).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2 boliger solgt samlet: solgt 10. juli 2009, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juli 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. juli 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 12. februar 2001, solgt for 733.686 kr, fri handel (aftalt 12. februar 2001).
- 1. th: solgt 31. marts 2000, solgt for 740.958 kr, fri handel (aftalt 31. marts 2000).
- 1. tv: solgt 1. januar 1995, solgt for 180.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 181 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 224 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 27o.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 20 m fra adressen. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 406 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000552&matrnr=27b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=posthustorvet-9e-3300&ljord=1&src=address-md#17/55.96935/12.0201)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Magleblik Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=posthustorvet-9e-3300

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/posthustorvet-9e-3300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/posthustorvet-9e-3300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96935/12.02010)
- [Solgte priser på Posthustorvet](https://grundviden.dk/vej/posthustorvet-3300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.