Grundviden

Ejendomsrapport

Posthaven 5, 8500 Grenaa · Norddjurs Kommune · matr. 7fc

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

397 m²

Boligareal (BBR)

184 m²

Rest-byggeret (v0)

66 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

63,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	250 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	184 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	66 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2019): 850.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	850.000 kr
1997	Almindelig fri handel	622.970 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.036 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	397 m²	915 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8500 Grenaa

20268.761 kr/m² (+1%)

20258.682 kr/m² (+15%)

20247.547 kr/m² (-9%)

20238.261 kr/m² (0%)

20228.224 kr/m² (-3%)

20218.476 kr/m² (+15%)

20207.354 kr/m² (+2%)

20197.227 kr/m² (-1%)

20187.314 kr/m² (+11%)

20176.607 kr/m² (-4%)

20166.881 kr/m² (-10%)

20157.639 kr/m² (+17%)

20146.550 kr/m² (-13%)

20137.543 kr/m² (-2%)

20127.705 kr/m² (+15%)

20116.714 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Norddjurs Friskole	934 m	6,7	181
Søren Kanne-Skolen	1,4 km	6,3	1186
Friskolen i Gjerrild	10,8 km	6,4	104
Min Friskole S/I	11,9 km	6,3	158
Rosmus Skole	14,1 km	6,4	342

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 421 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (192 m), kystnærhedszone (98 m), §3-beskyttet natur (279 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Glentevej, ca. 214 biler/døgn (2022), 587 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 804 m, dagligvarer 288 m, hospital 748 m, institution 61748 m, ladestander (elbil) 265 m, læge 332 m, legeplads 81 m, motorvejsafkørsel 28972 m, natteliv 239 m, park 372 m, station 563 m.

Nærmeste vindmølle: 2708 m væk (160 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).