Grundviden

Ejendomsrapport

Posthaven 4B, 8500 Grenaa · Norddjurs Kommune · matr. 7ab

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

14.315 m²

Boligareal (BBR)

3.116 m²

Rest-byggeret (v0)

527 m²

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.442 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	5.915 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	527 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	14.315 m²	909 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8500 Grenaa

20268.761 kr/m² (+1%)

20258.682 kr/m² (+15%)

20247.547 kr/m² (-9%)

20238.261 kr/m² (0%)

20228.224 kr/m² (-3%)

20218.476 kr/m² (+15%)

20207.354 kr/m² (+2%)

20197.227 kr/m² (-1%)

20187.314 kr/m² (+11%)

20176.607 kr/m² (-4%)

20166.881 kr/m² (-10%)

20157.639 kr/m² (+17%)

20146.550 kr/m² (-13%)

20137.543 kr/m² (-2%)

20127.705 kr/m² (+15%)

20116.714 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Norddjurs Friskole	951 m	6,7	181
Søren Kanne-Skolen	1,4 km	6,3	1186
Friskolen i Gjerrild	10,8 km	6,4	104
Min Friskole S/I	11,9 km	6,3	158
Rosmus Skole	14,1 km	6,4	342

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 462 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (206 m), kystnærhedszone (106 m), §3-beskyttet natur (239 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Glentevej, ca. 214 biler/døgn (2022), 559 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 841 m, dagligvarer 266 m, hospital 775 m, institution 61710 m, ladestander (elbil) 300 m, læge 369 m, legeplads 64 m, motorvejsafkørsel 28951 m, natteliv 259 m, park 385 m, station 566 m.

Nærmeste vindmølle: 2745 m væk (160 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).