Grundviden

Ejendomsrapport

Postgade 5, 3740 Svaneke · Bornholm Kommune · matr. 342

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

207 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

107 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	207 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	107 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2017): 1.150.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	1.150.000 kr
2005	Almindelig fri handel	522.500 kr
2005	Almindelig fri handel	1.045.000 kr
2005	Familieoverdragelse	422.996 kr
1995	Almindelig fri handel	175.142 kr
1995	Almindelig fri handel	175.142 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,6 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.726 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	207 m²	731 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,6 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3740 Svaneke

202618.243 kr/m² (-4%)

202519.036 kr/m² (+6%)

202418.000 kr/m² (-11%)

202320.186 kr/m² (+7%)

202218.882 kr/m² (+20%)

202115.789 kr/m² (+33%)

202011.903 kr/m² (+15%)

201910.360 kr/m² (+3%)

201810.075 kr/m² (-9%)

201711.014 kr/m² (+50%)

20167.361 kr/m² (0%)

20157.353 kr/m² (+24%)

20145.926 kr/m² (+4%)

20135.678 kr/m² (-38%)

20129.231 kr/m² (+14%)

20118.063 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Svaneke Friskole	595 m	7,3	204
Paradisbakkeskolen	595 m	7,4	441
Friskolen Østerlars	11,5 km	7,6	127
Sydbornholms Privatskole	15,7 km	7,1	95
Davidskolen	15,9 km	7,8	182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 93 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 224 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (148 m), fortidsminde (106 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (6 m), fredskov (299 m), §3-beskyttet natur (225 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Korshøje, ca. 261 biler/døgn (2015), 396 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1102 m, dagligvarer 150 m, hospital 28096 m, institution 165223 m, ladestander (elbil) 100 m, læge 392 m, legeplads 255 m, motorvejsafkørsel 166703 m, natteliv 113 m, park 325 m, station 167467 m.

Nærmeste vindmølle: 10600 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).