# Posten 8, 1577 København V

Grund. 30.175 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/posten-8-1577?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/posten-8-1577?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/posten-8-1577?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66891/12.56792)
- [Solgte priser på Posten](https://grundviden.dk/vej/posten-1577?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 708,8 mio. kr, heraf grundværdi 708,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 105,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2001.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (925,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **42,0 mio. kr** (135.483 kr/m²).
- Boligens eget areal: 310 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 24,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 23,2 og 26,3 mio. kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- Mægler: Ivan Eltoft Nielsen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://eltoftnielsen.dk/bolig/posten-8-22-tv-koebenhavn-v/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. marts 2015, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (925,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 24. marts 2015).
- solgt 1. juli 2001, solgt for 105,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 1654.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3107595_1515077154893.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=1690) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=posten-8-1577&ljord=1&src=address-md#17/55.66891/12.56792)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=posten-8-1577&lradon=1&src=address-md#11/55.66891/12.56792)
- **Trafikstøj: 54-59 dB** (godt at vide): Fra jernbane. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=posten-8-1577&lstoej=1&src=address-md#17/55.66891/12.56792)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Postgrunden**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3107595_1515077154893.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Dybbølsbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/posten-8-1577?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/posten-8-1577?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66891/12.56792)
- [Solgte priser på Posten](https://grundviden.dk/vej/posten-1577?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.