# Porskærvej 46, 8420 Knebel

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 194 m² bolig, opført 1994, 153.647 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/porskaervej-46-8420?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/porskaervej-46-8420?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/porskaervej-46-8420?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22524/10.51976)
- [Solgte priser på Porskærvej](https://grundviden.dk/vej/porskaervej-8420?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 348.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 308.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,2 mio. kr med overtagelse 1. august 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. maj 2008, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2008).
- solgt 1. juli 1993, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 194 m² bolig, 153.647 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1994.
- 1. sal: 66 m².
- Stueplan: 103 m².
- 103 m² i stueplan + 66 m² på 1. sal (under taget) = 169 m² bolig.
- Huset: 103 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (134 m², bygget 1960) og carporten (110 m², bygget 2007) og bygningen (anden bygning) (92 m², bygget 1929) og bygningen (anden bygning) (24 m², bygget 1994); den anden (36 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 153.148 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=porskaervej-46-8420&lskybrud=1&src=address-md#16/56.22524/10.51976)
- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=porskaervej-46-8420&lradon=1&src=address-md#11/56.22524/10.51976)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=porskaervej-46-8420&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.22524/10.51976)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 100,8 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Molsskolen (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/porskaervej-46-8420?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/porskaervej-46-8420?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22524/10.51976)
- [Solgte priser på Porskærvej](https://grundviden.dk/vej/porskaervej-8420?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.