# Porsagervej 37, 3230 Græsted

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 104 m² bolig, 317 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1840, 11.156 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/porsagervej-37-3230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/porsagervej-37-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/porsagervej-37-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09691/12.27104)
- [Solgte priser på Porsagervej](https://grundviden.dk/vej/porsagervej-3230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 975.000 kr med overtagelse 1. januar 1993 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. november 1992, solgt for 975.000 kr, anden overdragelse (aftalt 13. november 1992).

## Huset og grunden

- 104 m² bolig, 317 m² bolig i alt på ejendommen, 11.156 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1840, om-/tilbygget 1992.
- 1. sal: 73 m².
- Stueplan: 140 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 140 m² i stueplan + 73 m² på 1. sal (under taget) = 213 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Stuehus: 104 m², bygget 1840; Anden bygning: 97 m², bygget 1900; Anden bygning: 90 m², bygget 1992. Kortet viser to mindre bygninger mere (120 m² og 17 m²), BBR udhus 26 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 10.588 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 99 m væk, på [Almevej 64](https://grundviden.dk/adresse/almevej-64-3230?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=porsagervej-37-3230&ljord=1&src=address-md#17/56.09691/12.27104)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gribskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/porsagervej-37-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/porsagervej-37-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09691/12.27104)
- [Solgte priser på Porsagervej](https://grundviden.dk/vej/porsagervej-3230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.