# Poppelvej 24, 5230 Odense M

Villalejlighed. 241 m² bolig, opført 1911, 1.013 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/poppelvej-24-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/poppelvej-24-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/poppelvej-24-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38275/10.39464)
- [Solgte priser på Poppelvej](https://grundviden.dk/vej/poppelvej-5230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 24.096 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.231.000 kr. (26.241 kr. pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1911: -186.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 2.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 17. maj 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2024).
- st.: solgt 22. december 2023, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. december 2023).
- 1.: solgt 4. februar 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2019).
- st.: solgt 9. december 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2015).
- 1.: solgt 26. september 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2015).
- 1.: solgt 3. marts 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2014).

## Boligen

- Boligareal 241 m².
- Bygningsareal 198 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1911.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3fv.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.013 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/poppelvej-24-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/poppelvej-24-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38275/10.39464)
- [Solgte priser på Poppelvej](https://grundviden.dk/vej/poppelvej-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.