Grundviden

Ejendomsrapport

Poppelgårdvej 10, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 13ax

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.649 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

427 m²

Off. vurdering

4,4 mio

Seneste salg

4,0 mio

Bebyggelsesprocent

75,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.237 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	810 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	427 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1987): 4.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	4.400.000 kr
2019	4.400.000 kr
2018	4.400.000 kr
2017	4.400.000 kr
2016	4.400.000 kr
2015	4.400.000 kr
2014	4.400.000 kr
2013	4.400.000 kr
2012	4.400.000 kr
2012	5.950.000 kr
2011	6.200.000 kr
2010	6.200.000 kr
2010	7.500.000 kr
2009	8.200.000 kr
2008	8.200.000 kr
2007	7.300.000 kr
2006	7.300.000 kr
2005	6.100.000 kr
2004	5.850.000 kr
2003	6.100.000 kr
2003	5.850.000 kr
2002	5.850.000 kr
2001	5.450.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Jernhandel og maskinværksted - Vandtårnsvej 84-90
Lokalitet 159-00083 · Vandtårnsvej 84, 2860 Søborg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Smede- og maskinværksted, Poppelgårdvej 14, 2860 Søborg
Lokalitet 159-05048 · Poppelgårdvej 14, 2860 Søborg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gladsaxe Skole	1,2 km	7,0	698
Kvikmarkens Privatskole	1,2 km	6,9	384
Grønnemose Skole	1,3 km	8,0	786
Buddinge Skole	1,4 km	8,3	638
Egegård Skole	1,5 km	6,1	396

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 252 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gladsaxevej, ca. 8.180 biler/døgn (2025), 189 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 545 m, hospital 1192 m, institution 505 m, læge 1344 m, legeplads 614 m, motorvejsafkørsel 912 m, natteliv 1641 m, park 535 m, station 1327 m.

Nærmeste vindmølle: 9618 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).