# Pontoppidanstræde 71E, 9220 Aalborg Øst

Bolig i en bebyggelse med 94 boliger. 6.494 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1985, 15.504 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pontoppidanstraede-71e-9220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pontoppidanstraede-71e-9220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pontoppidanstraede-71e-9220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01700/9.97309)
- [Solgte priser på Pontoppidanstræde](https://grundviden.dk/vej/pontoppidanstraede-9220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 56,0 mio. kr, heraf grundværdi 15,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 31. december 1983 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 94 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1983, solgt for 2,0 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.494 m² (94 boliger).
- Bygningsareal 6.731 m².
- 90 bygninger på grunden.
- Opført 1985.
- 94 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5ah.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 94 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264562_1472475926610.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Universitetscenter- og Boligområde (AUC, Område A)**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264562_1472475926610.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gistrup Skole - afdeling Gistrup (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pontoppidanstraede-71e-9220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pontoppidanstraede-71e-9220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01700/9.97309)
- [Solgte priser på Pontoppidanstræde](https://grundviden.dk/vej/pontoppidanstraede-9220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.