# Pontoppidansgade 7, 8900 Randers C

Etageejendom. 822 m² bolig i alt i bygningen, opført 1933, 500 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pontoppidansgade-7-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pontoppidansgade-7-8900?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46398/10.02609)
- [Solgte priser på Pontoppidansgade](https://grundviden.dk/vej/pontoppidansgade-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,8 mio. kr, heraf grundværdi 856.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2019 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til leje nu

- Udbudspris: **5.927 kr pr. md** (56 kr/m²).
- Boligens eget areal: 104 m², 3 værelser.
- På markedet siden 16. oktober 2026.
- Mægler: Laros A/S.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.laros.dk/ledige-lejemal/pontoppidansgade-7-1-tv-randers-c-3160)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. februar 2019, solgt for 4,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. februar 2019).
- solgt 3. december 1991, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 3. december 1991).
- solgt 3. december 1991, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 1991).

## Boligen

- Boligareal 822 m².
- Bygningsareal 690 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 1977.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 964az.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-522 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pontoppidansgade-7-8900?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46398/10.02609)
- [Solgte priser på Pontoppidansgade](https://grundviden.dk/vej/pontoppidansgade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.