Grundviden

Ejendomsrapport

Pollen 3, 8544 Mørke · Syddjurs Kommune · matr. 6a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

130.440 m²

Boligareal (BBR)

210 m²

Rest-byggeret (v0)

57.063 m²

Seneste salg

4,5 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	58.698 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.635 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	57.063 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2025): 4.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	4.500.000 kr
2025	Almindelig fri handel	4.500.000 kr
1996	Almindelig fri handel	2.375.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,7 km
Seneste salgspris	4,5 mio	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	21.429 kr	11.765 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	130.440 m²	885 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,7 km (48 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8544 Mørke

202610.278 kr/m² (-3%)

202510.556 kr/m² (+1%)

202410.478 kr/m² (+1%)

202310.334 kr/m² (+1%)

202210.226 kr/m² (-2%)

202110.390 kr/m² (+36%)

20207.661 kr/m² (-21%)

20199.654 kr/m² (+10%)

20188.782 kr/m² (-3%)

20179.020 kr/m² (+26%)

20167.172 kr/m² (-17%)

20158.681 kr/m² (-7%)

20149.348 kr/m² (+14%)

20138.182 kr/m² (+9%)

20127.500 kr/m² (-15%)

20118.778 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mørke Skole	4,3 km	8,2	223
Ådalens Skole	4,7 km	7,3	246
Hornslet Skole	6,4 km	7,5	902
Auning Skole	6,9 km	6,3	722
Marienhoffskolen	9,2 km	7,0	398

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 55,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 742 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (118 m), fortidsminde (71 m), §3-beskyttet natur (146 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Drastrup - Følle, ca. 5.068 biler/døgn (2026), 1475 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4952 m, dagligvarer 3770 m, hospital 21748 m, institution 73507 m, ladestander (elbil) 3742 m, læge 5666 m, legeplads 4037 m, motorvejsafkørsel 7558 m, natteliv 3813 m, park 3964 m, station 5904 m.

Nærmeste vindmølle: 6501 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).