# Polensgade 22, 2300 København S

Etageejendom. 1.273 m² bolig, opført 1916, 498 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/polensgade-22-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/polensgade-22-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/polensgade-22-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66494/12.61453)
- [Solgte priser på Polensgade](https://grundviden.dk/vej/polensgade-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 12. marts 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2025).
- 4. tv: solgt 19. februar 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2025).
- 3. tv: solgt 4. september 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2024).
- 1. tv: solgt 18. marts 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2024).
- 3. tv: solgt 10. august 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2022).
- 1. th: solgt 17. oktober 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2021).
- 4. tv: solgt 23. januar 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2021).
- 2. tv: solgt 28. februar 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2020).
- 1. tv: solgt 3. december 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2019).
- 4. th: solgt 2. juni 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2018).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.273 m².
- Bygningsareal 1.154 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1916.
- Om-/tilbygget 2003.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1495.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 498 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk, på [Serbiensgade 2](https://grundviden.dk/adresse/serbiensgade-2-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=polensgade-22-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66494/12.61453)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=polensgade-22-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66494/12.61453)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/polensgade-22-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/polensgade-22-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66494/12.61453)
- [Solgte priser på Polensgade](https://grundviden.dk/vej/polensgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.