# Polensgade 18, 2300 København S

Etageejendom. 989 m² bolig, opført 1916, 389 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/polensgade-18-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/polensgade-18-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/polensgade-18-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66511/12.61439)
- [Solgte priser på Polensgade](https://grundviden.dk/vej/polensgade-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 8. juli 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2025).
- 2. tv: solgt 19. maj 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2025).
- 3. tv: solgt 19. april 2023, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. april 2023).
- 1. th: solgt 1. februar 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 2. november 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2020).
- 2. th: solgt 10. november 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2019).
- 2. tv: solgt 12. juli 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2017).
- 1. th: solgt 22. maj 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2017).
- 3. tv: solgt 15. oktober 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2016).
- st. th: solgt 7. juli 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2016).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 989 m².
- Bygningsareal 1.003 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1916.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1496.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 389 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Serbiensgade 2](https://grundviden.dk/adresse/serbiensgade-2-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=polensgade-18-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66511/12.61439)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=polensgade-18-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66511/12.61439)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/polensgade-18-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/polensgade-18-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66511/12.61439)
- [Solgte priser på Polensgade](https://grundviden.dk/vej/polensgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.