Podevej 8, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 19as
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 413 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 168 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 245 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2025): 2.050.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 2.050.000 kr |
| 2022 | Almindelig fri handel | 929.067 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 1.835.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.375.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 687.500 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 462.086 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 924.172 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 2,1 mio | 1,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | 12.202 kr | 12.345 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.375 m² | 1.134 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (96 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hammer Frie Privatskole | 1,7 km | 8,7 | 124 |
| Svend Gønge-Skolen, Lundby | 6,1 km | 6,6 | 368 |
| Sydbyskolen | 7,8 km | 5,6 | 230 |
| Sjølundskolen | 8,8 km | 6,7 | 410 |
| Sct. Jørgens Skole | 9,2 km | 6,3 | 585 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 25,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 495 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (45 m), fredskov (168 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hjorthøjvej, ca. 366 biler/døgn (2021), 1333 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 301 m, dagligvarer 1341 m, hospital 10603 m, institution 2257 m, ladestander (elbil) 1417 m, læge 5947 m, legeplads 1688 m, motorvejsafkørsel 5718 m, natteliv 483 m, park 2655 m, station 5805 m.
Nærmeste vindmølle: 4866 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).