# Podersvej 42, 6622 Bække

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 44 boliger. 348 m² bolig, 5.182 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 21.316 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/podersvej-42-6622?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/podersvej-42-6622?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/podersvej-42-6622?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57102/9.14457)
- [Solgte priser på Podersvej](https://grundviden.dk/vej/podersvej-6622?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 35,0 mio. kr, heraf grundværdi 861.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,8 mio. kr med overtagelse 8. maj 2008 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 44 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. maj 2008, solgt for 11,8 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juni 2004, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 348 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 5.182 m² (44 boliger).
- Bygningsareal 5.619 m².
- 30 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 44 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9aq.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 44 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=podersvej-42-6622&lradon=1&src=address-md#11/55.57102/9.14457)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=podersvej-42-6622&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.57102/9.14457)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bække Skole (0.-7. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=podersvej-42-6622

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/podersvej-42-6622?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/podersvej-42-6622?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57102/9.14457)
- [Solgte priser på Podersvej](https://grundviden.dk/vej/podersvej-6622?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.