# Plutovænget 46A, 6710 Esbjerg V

Dobbelthus. 129 m² bolig, opført 2023, 572 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/plutovaenget-46a-6710?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/plutovaenget-46a-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/plutovaenget-46a-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52731/8.41522)
- [Solgte priser på Plutovænget](https://grundviden.dk/vej/plutovaenget-6710?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 6,7 mio. kr med overtagelse 1. november 2020.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (23.240 kr/m²).
- Boligens eget areal: 129 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,1 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,3 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 21. august 2026.
- Mægler: home Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/huse-villaer/plutovaenget-46a-6710-esbjerg-v/sag-7140005770/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. august 2020, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2020).

## Huset og grunden

- 129 m² bolig, 572 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2023.
- Stueplan: 129 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 129 m².
- Huset: 129 m² bebygget.
- Carport: 34 m², bygget 2023.
- Ubebygget: 409 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (100 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderrisskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/plutovaenget-46a-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/plutovaenget-46a-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52731/8.41522)
- [Solgte priser på Plutovænget](https://grundviden.dk/vej/plutovaenget-6710?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.