Grundviden

Ejendomsrapport

Plusvej 38, 4673 Rødvig Stevns · Stevns Kommune · matr. 1ct

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

13.065 m²

Boligareal (BBR)

2.263 m²

Rest-byggeret (v0)

2.670 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.879 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.209 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.670 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1991): 600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Vognmand med tank
Lokalitet 336-00059 · Plusvej 18, 4673 Rødvig Stevns · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Rødvig Fiskerihavn / Rødvig Lystbådehavn
Lokalitet 336-00074 · Fiskerihavnen 1, 4673 Rødvig Stevns · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Store Heddinge Skole	6,7 km	7,2	498
5-Kløverskolerne, Karise Skole	13,0 km	6,5	231
Hotherskolen	13,2 km	6,9	380
5-Kløverskolerne, Hylleholt Skole	13,8 km	7,1	257
5-Kløverskolerne, Rolloskolen	15,7 km	5,9	332
Stevns Friskole	550 m	5,8	155
Spjellerup Friskole	8,4 km	8,4	173
Hellested Friskole og Børnehus	10,8 km	7,2	204

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Stevns-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 80 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 868 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rødvigvej, ca. 266 biler/døgn (2021), 5842 m væk.

Området (Stevns): 23.927 indbyggere, medianalder 50,4 år, gns. disponibel indkomst 277.992 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6487 m, dagligvarer 559 m, hospital 27933 m, institution 6121 m, ladestander (elbil) 418 m, læge 6483 m, legeplads 257 m, motorvejsafkørsel 22623 m, natteliv 500 m, park 895 m, station 562 m.

Nærmeste vindmølle: 3144 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).