# Plumsgade 1, 5000 Odense C

Villalejlighed. 287 m² bolig, opført 1923, 632 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/plumsgade-1-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/plumsgade-1-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/plumsgade-1-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40458/10.40209)
- [Solgte priser på Plumsgade](https://grundviden.dk/vej/plumsgade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 9. august 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2026).
- 1. tv: solgt 29. april 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2026).
- 1. th: solgt 16. juni 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2025).
- 2. th: solgt 10. februar 2022, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 10. februar 2022).
- 1. tv: solgt 21. august 2019, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 21. august 2019).
- st. tv: solgt 9. juni 2017, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 9. juni 2017).
- 1. th: solgt 26. september 2016, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 26. september 2016).
- 2. tv: solgt 3. august 2016, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 3. august 2016).
- 2. tv: solgt 6. marts 2015, solgt for 649.000 kr, fri handel (aftalt 6. marts 2015).
- 1. th: solgt 1. januar 2009, solgt for 897.955 kr, familieoverdragelse.
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 287 m².
- Bygningsareal 214 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1923.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1nø.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (29 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=plumsgade-1-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40458/10.40209)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 87 m væk, på [Annasholmsgade 55](https://grundviden.dk/adresse/annasholmsgade-55-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=plumsgade-1-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40458/10.40209)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Damhusvej - Juelsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/plumsgade-1-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/plumsgade-1-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40458/10.40209)
- [Solgte priser på Plumsgade](https://grundviden.dk/vej/plumsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.