# Pletvej 4, 7620 Lemvig

Landejendom. 240 m² bolig, opført 1870, 322.327 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pletvej-4-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pletvej-4-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pletvej-4-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59527/8.19957)
- [Solgte priser på Pletvej](https://grundviden.dk/vej/pletvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,7 mio. kr, heraf grundværdi 6,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1995.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 12 ejendomme (134,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 2022, solgt som del af en samlet handel om 12 ejendomme (134,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. oktober 1995, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 240 m² bolig, 322.327 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1870, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 200 m².
- 200 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 240 m² bolig.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 830 m², bygget 1973; Anden bygning: 690 m², bygget 2004; Anden bygning: 570 m², bygget 1976; Anden bygning: 500 m², bygget 1945; Anden bygning: 64 m², bygget 1979; Udhus: 32 m², bygget 2010. Kortet viser fire mindre bygninger mere (305 m² og 223 m² og 222 m² og 193 m²), BBR anden bygning 500 m², anden bygning 115 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 318.498 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christinelyst (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pletvej-4-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pletvej-4-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59527/8.19957)
- [Solgte priser på Pletvej](https://grundviden.dk/vej/pletvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.