# Plejeltvej 2A, 3230 Græsted Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 589 m² bolig i alt i bygningen, opført 1875, 20.573 m² grund, Helsingør Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/plejeltvej-2-3230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/plejeltvej-2-3230?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/plejeltvej-2-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04307/12.41274) - [Solgte priser på Plejeltvej](https://grundviden.dk/vej/plejeltvej-3230?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 12,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 5,4 mio. kr med overtagelse 1. marts 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **8,0 mio. kr** (31.476 kr/m²). - Boligens eget areal: 254 m², 6 værelser. - På markedet siden 16. september 2026. - Mægler: home Helsingør. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/huse-villaer/plejeltvej-2a-3230-graested/sag-1380003639/) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 3. august 2026-7. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 35 dage til salg. - solgt 23. juni 2019, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2019). - solgt 1. oktober 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel. - solgt 1. oktober 2006, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 589 m² bolig, 20.573 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1875, om-/tilbygget 2022. - 1. sal: 144 m². - Stueplan: 191 m². - Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 191 m² i stueplan + 144 m² på 1. sal (under taget) = 335 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med. - Huset: 211 m² bebygget. - Anden bygning: 226 m², bygget 1875; Garage: 200 m², bygget 1875; Udhus: 94 m², bygget 1875. Kortet viser én mindre bygning mere (53 m²), BBR udhus 19 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 19.789 m². Haven ligger øst for huset. - Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11183775_1771850177578.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=plejeltvej-2-3230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.04307/12.41274) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i Helsingør Kommune**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11183775_1771850177578.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tikøb (0.-6. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/plejeltvej-2-3230?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/plejeltvej-2-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04307/12.41274) - [Solgte priser på Plejeltvej](https://grundviden.dk/vej/plejeltvej-3230?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.