# Platanvej 8, 1810 Frederiksberg C

Etageejendom. 4.679 m² bolig i alt i bygningen, opført 1972, 2.250 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/platanvej-8-1810?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/platanvej-8-1810?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/platanvej-8-1810?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67274/12.53980)
- [Solgte priser på Platanvej](https://grundviden.dk/vej/platanvej-1810?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,0 mio. kr** (86.120 kr/m²).
- Boligens eget areal: 58 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,8 og 5,1 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 15. september 2026.
- Prisen er sat ned 30. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Frederiksberg og Vesterbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/frederiksberg-c/1810/platanvej-8-4/15-X0002376)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 24. august 2025, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2025).
- 4. th: solgt 1. juni 2021, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juni 2021).
- 1. th: solgt 30. juni 2020, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. juni 2020).
- 4. tv: solgt 6. april 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2020).
- 2. th: solgt 12. januar 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2018).
- 1. th: solgt 9. december 2015, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2015).
- 4. th: solgt 20. februar 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2015).
- 4. th: solgt 1. januar 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 22. september 2014, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2014).
- 3. th: solgt 28. november 2008, solgt for 575.000 kr, anden overdragelse (aftalt 28. november 2008).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.679 m².
- Bygningsareal 5.546 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- Om-/tilbygget 2020.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 25æ.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.250 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062009_APPROVED_1298985130709.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=platanvej-8-1810&lstoej=1&src=address-md#17/55.67274/12.5398)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=platanvej-8-1810&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67274/12.5398)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Området omkring Platanvej og Henrik Ibsens Vej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062009_APPROVED_1298985130709.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ny Hollænderskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/platanvej-8-1810?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/platanvej-8-1810?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67274/12.53980)
- [Solgte priser på Platanvej](https://grundviden.dk/vej/platanvej-1810?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.