# Platanvej 71, 8930 Randers NØ

Etageejendom. 2.815 m² bolig i alt i bygningen, opført 1970, 3.846 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/platanvej-71-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/platanvej-71-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/platanvej-71-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48159/10.04899)
- [Solgte priser på Platanvej](https://grundviden.dk/vej/platanvej-8930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 582.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 300.000 kr, 1. december 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **695.000 kr** (8.687 kr/m²).
- Boligens eget areal: 80 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 750.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 600.000 og 925.000 kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- På markedet siden 24. marts 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Randers C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8930-randers-noe/platanvej-71-2-th/89306561/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 1. december 2023, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 9. oktober 2023, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2023).
- 2. tv: solgt 29. september 2021, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 29. september 2021).
- 2. th: solgt 19. juni 2019, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 19. juni 2019).
- st. tv: solgt 2. maj 2016, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 2. maj 2016).
- st. th: solgt 6. juni 2012, solgt for 625.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 6. juni 2012).
- st. th: solgt 26. februar 2010, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 26. februar 2010).
- st. tv: solgt 10. oktober 2006, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2006).
- 2 af ejendommens 41 boliger solgt i én handel: solgt 30. juni 2006, solgt for 370.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2006).
- 1. tv: solgt 14. juni 2006, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 2006).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.815 m².
- Bygningsareal 2.703 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- 41 boliger på ejendommen.
- Matrikel 469s.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-507 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/platanvej-71-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/platanvej-71-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48159/10.04899)
- [Solgte priser på Platanvej](https://grundviden.dk/vej/platanvej-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.