# Platanvej 61, 8930 Randers NØ

Etageejendom. 2.815 m² bolig i alt i bygningen, opført 1971, 4.167 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/platanvej-61-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/platanvej-61-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/platanvej-61-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48162/10.04805)
- [Solgte priser på Platanvej](https://grundviden.dk/vej/platanvej-8930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 600.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 500.000 kr, 2. marts 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **675.000-835.000 kr** (2 boliger til salg på adressen).
  - 2. th, 80 m², 3 vær.: 675.000 kr.
  - 2. tv, 95 m², 2 vær.: 835.000 kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 80 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 625.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 525.000 og 750.000 kr. Udbudt 8% over vores skøn.
- På markedet siden 15. september 2026.
- Mægler: home Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/platanvej-61-2th-8930-randers-noe/sag-6010002272/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 3. oktober 2025, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2025).
- st. tv: solgt 3. april 2024, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 3. april 2024).
- st. tv: solgt 21. juli 2022, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 21. juli 2022).
- 2. th: solgt 2. marts 2021, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 2. marts 2021).
- 1. th: solgt 11. marts 2019, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2019).
- kld.: solgt 1. januar 2018, solgt for 160.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 21. februar 2011, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 21. februar 2011).
- 1. tv: solgt 1. juni 2009, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. december 2008, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. november 2004, solgt for 530.000 kr, fri handel (aftalt 1. november 2004).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.815 m² (41 boliger).
- Bygningsareal 2.703 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- 41 boliger på ejendommen.
- Matrikel 469r.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (99%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-315 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/platanvej-61-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/platanvej-61-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48162/10.04805)
- [Solgte priser på Platanvej](https://grundviden.dk/vej/platanvej-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.