Platanvej 40, 3600 Frederikssund · Frederikssund Kommune · matr. 1cl
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 270 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 198 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 72 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2026): 4.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 4.500.000 kr |
| 2019 | Familieoverdragelse | 600.000 kr |
| 2014 | Anden overdragelse | 1.065.500 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 610.426 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 610.427 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 610.427 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 610.426 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 474.450 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 474.450 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 3600 Frederikssund | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 4,5 mio | 3,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | 22.727 kr | 26.982 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 901 m² | 836 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 10 m · Ågade Losseplads
V1 97 m · Ågade Losseplads
V1 153 m · Ågade Losseplads
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ådalens Skole, afd. Syd | 666 m | 7,0 | 495 |
| Ådalens Skole | 739 m | 7,8 | 969 |
| Ådalens Skole, afd. Nord | 739 m | 7,1 | 550 |
| Trekløverskolen, afd. Falkenborg | 811 m | 6,1 | 444 |
| Frederikssund Private Realskole | 1,1 km | 8,0 | 739 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 23,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 327 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (147 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (39 m), §3-beskyttet natur (136 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ådalsvej, ca. 1.110 biler/døgn (2025), 143 m væk.
Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.
Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 746 m, hospital 1624 m, institution 565 m, læge 9721 m, legeplads 877 m, motorvejsafkørsel 15311 m, natteliv 1320 m, park 902 m, station 705 m.
Nærmeste vindmølle: 5969 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).