📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Samlet areal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Enfamiliehus | 1975 | - | 103 m² | 103 m² | 1 | Fibercement m. asbest |
| ↳ Etager: Stue · 1. sal 69 m² · 1. sal 34 m² · bolig i alt 172 m² | ||||||
| Carport | 1980 | - | 27 m² | - | - | Plast |
| Udhus | 1975 | - | 15 m² | - | - | Plast |
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ? BBR angiver tagdækningen som fibercement med asbest. Asbest er ufarligt så længe pladerne sidder hele og urørte, men støv fra nedslidning, boring eller nedrivning er sundhedsskadeligt - få det vurderet før tagarbejde. Asbest kan også sidde andre steder end taget (ældre facadeplader, gulve, rørisolering), som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 965 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 13.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 30 % | Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct) |
| Tilladt etageareal | 290 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 172 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | 118 m² | beregnet 13.07.2026 · regelsæt v0.2 |
Platanvej i tal (36 beregnede adresser): median grund 890 m² · median rest-byggeret 94 m² · median vurdering 3,0 mio kr · se vejen på kortet
Seneste handel (oktober 2021): 5.000.000 kr · Familieoverdragelse
Ejerfortegnelsens handelsoplysninger via Datafordeleren. Samlet købesum som tinglyst - dækker hele ejendommen (kan rumme flere bygninger/adresser) og er ikke inflationskorrigeret. Familieoverdragelser og andre ikke-frie handler er markeret, da deres pris sjældent er en markedspris.
Vurderingshistorik PÅ VEJ - hentes fra Vurderingsregistret (VUR).
Medianer for sammenlignelige huse (rækkehuse/parcelhuse). Salgspris og kr/m² er medianer af frie handler de seneste ~15 måneder; vurdering og arealer er nyeste tal.
| Denne bolig | Platanvej 33 huse | 2791 Dragør 3.176 huse | |
|---|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,0 mio | 5,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 41.767 kr | 42.067 kr |
| Offentlig vurdering | - | 3,0 mio | 4,1 mio |
| Rest-byggeret (v0) | 118 m² | 88 m² | 33 m² |
| Grundareal | 965 m² | 840 m² | 731 m² |
Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler, 206 solgte i området). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Etageboliger og erhverv indgår ikke i sammenligningen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Dragør. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Tinglyste servitutter PÅ VEJ - Tinglysningsretten; kan indeholde byggelinjer der indskrænker byggefeltet.
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning på selve grunden, men 1 kortlagt lokalitet inden for 300 m - nærmeste er Brandøvelsesplads m.m., Poppelvej 98A-K, Dragør (V2) 299 m væk. Naboforurening rammer sjældent din grund direkte, men kan påvirke oplevelse og videresalg.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 9 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 413 m væk. Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (226 m) · Danmarks Arealinformation, Miljøstyrelsen, SLKS
Fredning nær grunden: Kystområdet Sydamager (350 m), (352 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde. Plandata (varmeforsyning)
Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 1036 kWh/m²/år), ca. 393 m² egnet tagflade. ? Beregnet solpotentiale ud fra højdemodel, taghældning/orientering og skygger. Høj = over 950 kWh/m²/år, mellem = 800-950. Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2013/2014 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Store Magleby Skole Vierdiget | 3,3 km | 349 | 7,7 | --- |
| St. Magleby Skole | 3,4 km | 694 | 8,1 | 7,6-8,5 |
| Store Magleby Skole Kirkevej | 3,4 km | 424 | 7,5 | --- |
| Skelgårdsskolen | 4,3 km | 868 | 7,3 | 6,8-7,7 |
| Nordstrandskolen | 4,5 km | 712 | 8,1 | 7,7-8,4 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2013/2014; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Radon: MODERAT
område-risiko i Dragør-området. Ca. 2,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 2 af 4: 1-3 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Dragør: klasse 2 af 4 (moderat) - ca. 2,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså under landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er en moderat risiko - en billig måling anbefales, især ved køb eller renovering.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 1,3 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Platanvej 13: grunden ligger 1,3 m over havet.
Det er lavtliggende - reel risiko ved stormflod og fremtidig havvandsstigning, især nær kyst eller havn. Se kommunens klimatilpasningsplan.
Nærmeste mobilmast: 886 m væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Platanvej 13: nærmeste mast står 886 m væk og sender 2G,4G,5G.
Det er et stykke væk - dækningen indendørs afhænger så af terræn, bygninger og operatør. Kilde: Mastedatabasen.dk.
Energimærke PÅ VEJ - Energistyrelsens EMOData-register (kræver adgangsaftale).
nr. 14 nr. 12 · 108 m² bolig nr. 14B · 83 m² bolig nr. 14C · 73 m² bolig nr. 14A · 99 m² bolig nr. 15 · 164 m² bolig
Se Platanvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →
Trafik: nærmeste trafiktælling er Tømmerupvej med ca. 1.466 biler i døgnet (2023), 1730 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (1730 m væk). 1.000-5.000 er en almindelig lokal-/fordelingsvej. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Dragør): 14.468 indbyggere, medianalder 48.4 år, 22.3 % børn/unge, 17.5 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 377.040 kr/år. 44.9 % gift, 36.9 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Dragør Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 2200 m, hospital 8498 m, læge 4322 m, motorvejsafkørsel 6806 m, station 6106 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 38,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Dragør (heraf 1,7 indbrud i beboelse). ? Tallet er for hele Dragør Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet ligger omkring 70 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere. Indbrudstallet er indbrud i beboelse pr. 1.000 indbyggere. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Nærmeste vindmølle: 8,4 km væk (660 kW, 2000). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Dyre- og planteliv: 1 arter registreret inden for 1,5 km (svampe). ? Antal forskellige arter observeret inden for 1,5 km af adressen, fra GBIF's åbne artsdatabase (2018-2026). Fx: Tremella mesenterica. Mange observationer afspejler også, at området er godt besøgt af naturregistranter. GBIF (artsobservationer 2018-2026)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.