Grundviden

Ejendomsrapport

Platanalle 12, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 23ab

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

981 m²

Boligareal (BBR)

181 m²

Rest-byggeret (v0)

113 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	294 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	181 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	113 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1996): 368.900 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.741 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	981 m²	809 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (110 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.051 kr/m² (+7%)

202515.926 kr/m² (+6%)

202415.029 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202215.999 kr/m² (+5%)

202115.229 kr/m² (+7%)

202014.235 kr/m² (+3%)

201913.824 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.376 kr/m² (0%)

201612.378 kr/m² (-2%)

201512.612 kr/m² (+9%)

201411.558 kr/m² (+1%)

201311.454 kr/m² (0%)

201211.424 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 156 m · FARVE- & LAKFABRIK

V2 162 m · FARVE- & LAKFABRIK

V2 211 m · Maskinfabrik - Gl. Donsvej 1, Kolding

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bramdrup Skole	489 m	7,6	560
Munkevængets Skole	2,6 km	5,7	415
Aalykkeskolen	3,7 km	7,5	455
Bakkeskolen	4,2 km	6,6	498
Lyshøjskolen	5,0 km	7,8	1032
Kolding Friskole	2,9 km	8,5	188
Kolding Realskole	3,2 km	8,4	808
Sct. Michaels Skole	4,4 km	8,2	459

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 52,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 454 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (223 m), §3-beskyttet natur (220 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sønderjyske Motorvej, ca. 71.382 biler/døgn (2026), 395 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 490 m, dagligvarer 243 m, hospital 3054 m, institution 101884 m, ladestander (elbil) 302 m, læge 2985 m, legeplads 269 m, motorvejsafkørsel 343 m, natteliv 1283 m, park 2626 m, station 4089 m.

Nærmeste vindmølle: 4894 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).