# Plantagevej 5A, 5960 Marstal

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 122 m² bolig, opført 2019, 487 m² grund, Ærø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/plantagevej-5a-5960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/plantagevej-5a-5960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/plantagevej-5a-5960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.84946/10.51709)
- [Solgte priser på Plantagevej](https://grundviden.dk/vej/plantagevej-5960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 180.200 kr, heraf grundværdi 180.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 70.000 kr med overtagelse 1. oktober 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. september 2018, solgt for 70.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 2018).
- solgt 1. marts 2007, solgt for 104.705 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 122 m² bolig, 487 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2019.
- 1. sal: 68 m².
- Stueplan: 30 m².
- 30 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 98 m² bolig.
- Huset: 98 m² bebygget.
- Anden bygning: 24 m², bygget 2019. Kortet viser én mindre bygning mere (59 m²), BBR carport 23 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 306 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (122 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1014053_DRAFT_1161605256662.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Ærø-området** (godt at vide): Ca. 8,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=plantagevej-5a-5960&lradon=1&src=address-md#11/54.84946/10.51709)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk, på [Gasværksvej 16](https://grundviden.dk/adresse/gasvaerksvej-16-5960?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=plantagevej-5a-5960&ljord=1&src=address-md#17/54.84946/10.51709)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=plantagevej-5a-5960&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.84946/10.51709)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **boligområde ved Plantagevej i Marstal**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1014053_DRAFT_1161605256662.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Marstal Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/plantagevej-5a-5960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/plantagevej-5a-5960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.84946/10.51709)
- [Solgte priser på Plantagevej](https://grundviden.dk/vej/plantagevej-5960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.