# Plantagevej 3, 6880 Tarm Landejendom. 191 m² bolig, opført 1925, 15.003 m² grund, Varde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/plantagevej-3-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/plantagevej-3-6880?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/plantagevej-3-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84402/8.66271) - [Solgte priser på Plantagevej](https://grundviden.dk/vej/plantagevej-6880?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 881 m væk (267 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Solgt i fri handel for 3,8 mio. kr i maj 2026 - handlen ligger 241% over vores estimat.** - Vores estimat er ca. 1,1 mio. kr (beregnet 30. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig. - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.325.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 5.759 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.384.000 kr (7.245 kr pr. m² × 191 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -118.000 kr - Grund på 15.003 m²: +222.000 kr - Bygget 1925: -125.000 kr - Energimærke G: -222.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -44.000 kr - Brændeovn som primær varme: +28.000 kr - Seneste ombygning 1995: -40.000 kr - Afrundet: +15.000 kr - Vores bud: 1.100.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 790.000 kr, heraf grundværdi 191.300 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 931.000 kr, heraf grundværdi 351.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026. - 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 11. maj 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2026). - solgt 13. november 2019, solgt for 800.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 13. november 2019). - solgt 1. marts 2012, solgt for 425.000 kr, fri handel. - solgt 11. december 2006, solgt for 800.000 kr, fri handel. - solgt 1. juni 2003, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel. - solgt 20. januar 1994, solgt for 779.300 kr, fri handel (aftalt 20. januar 1994). ## Huset og grunden - 191 m² bolig, 15.003 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925, om-/tilbygget 1995. - 1. sal: 72 m². - Stueplan: 119 m². - 119 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 191 m² bolig. - Huset: 119 m² bebygget. - 7 mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (288 m², bygget 1998) og en anden bygning (205 m², bygget 1972) og en anden bygning (180 m², bygget 1978) og en anden bygning (168 m², bygget 1962) og en anden bygning (140 m², bygget 1925) og en anden bygning (40 m², bygget 1964); den anden (16 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 13.847 m². Haven ligger sydøst for huset. - Huset har energimærke G. Mærket er fra 2012 og udløb i 2022; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet at bemærke.** - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ølgod (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=plantagevej-3-6880 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/plantagevej-3-6880?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/plantagevej-3-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84402/8.66271) - [Solgte priser på Plantagevej](https://grundviden.dk/vej/plantagevej-6880?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.