# Pjentedamsgade 8, 5000 Odense C

Villalejlighed. 284 m² bolig i alt i bygningen, opført 1881, 242 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pjentedamsgade-8-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pjentedamsgade-8-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pjentedamsgade-8-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39954/10.39446)
- [Solgte priser på Pjentedamsgade](https://grundviden.dk/vej/pjentedamsgade-5000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (19.933 kr/m²).
- Boligens eget areal: 75 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 1,9 mio. kr. Udbudt 15% under vores skøn.
- På markedet siden 18. marts 2026.
- Mægler: EDC Åløkken.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/5000-odense-c/pjentedamsgade-8-st/50006740/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 23. januar 2026-25. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 245 dage til salg.
- til salg 23. januar 2026-1. august 2026, solgt for 1,6 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 31. juli 2026), 190 dage til salg.
- 2.: solgt 20. juni 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2026).
- 2.: solgt 8. april 1999, solgt for 363.000 kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 6. april 1999, solgt for 524.489 kr, fri handel (aftalt 6. april 1999).
- 1.: solgt 6. april 1999, solgt for 524.217 kr, fri handel (aftalt 6. april 1999).
- 3.: solgt 3. april 1999, solgt for 458.269 kr, fri handel (aftalt 3. april 1999).

## Boligen

- Boligareal 284 m².
- Bygningsareal 225 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1881.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1913b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 242 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pjentedamsgade-8-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39954/10.39446)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 72 m væk, på [Ryttergade 3](https://grundviden.dk/adresse/ryttergade-3-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pjentedamsgade-8-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39954/10.39446)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 764 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pjentedamsgade-8-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39954/10.39446)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pjentedamsgade-8-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pjentedamsgade-8-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39954/10.39446)
- [Solgte priser på Pjentedamsgade](https://grundviden.dk/vej/pjentedamsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.