# Pinvigvej 4, 6990 Ulfborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 534 m² bolig, opført 2023, 119.791 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pinvigvej-4-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pinvigvej-4-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pinvigvej-4-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29951/8.39020)
- [Solgte priser på Pinvigvej](https://grundviden.dk/vej/pinvigvej-6990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 848.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 3. juni 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. juni 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 25. april 2007, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2007).
- solgt 1. maj 1995, solgt for 322.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 534 m² bolig, 119.791 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2023.
- 1. sal: 38 m².
- Stueplan: 232 m².
- 232 m² i stueplan + 38 m² på 1. sal (under taget) = 270 m² bolig.
- Huset: 232 m² bebygget.
- Anden bygning: 214 m², bygget 1979; Anden bygning: 151 m², bygget 1941; Garage: 123 m², bygget 1974. Kortet viser to mindre bygninger mere (280 m² og 27 m²), BBR stuehus 209 m², udhus 7 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 118.764 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pinvigvej-4-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pinvigvej-4-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29951/8.39020)
- [Solgte priser på Pinvigvej](https://grundviden.dk/vej/pinvigvej-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.