# Pinvigvej 2, 6990 Ulfborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 252 m² bolig, 327 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2000, 73.530 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pinvigvej-2-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pinvigvej-2-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pinvigvej-2-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30189/8.39159)
- [Solgte priser på Pinvigvej](https://grundviden.dk/vej/pinvigvej-6990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 515.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 324.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. december 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. juli 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2025).
- solgt 10. december 2008, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2008).
- solgt 8. oktober 1998, solgt for 479.000 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 1998).

## Huset og grunden

- 252 m² bolig, 327 m² bolig i alt på ejendommen, 73.530 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2000.
- 1. sal: 76 m².
- Stueplan: 176 m².
- 176 m² i stueplan + 76 m² på 1. sal (under taget) = 252 m² bolig.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1990; Enfamiliehus: 178 m², bygget 2000. Kortet viser to mindre bygninger mere (273 m² og 23 m²), BBR anden bygning 717 m², udhus 13 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 72.246 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pinvigvej-2-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pinvigvej-2-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30189/8.39159)
- [Solgte priser på Pinvigvej](https://grundviden.dk/vej/pinvigvej-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.